Menu
For mæglere Log ind
Nattergalevej 23
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nattergalevej 23

Villa · 150 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 12.778 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.639.729 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft
8960 Randers SØ		160 m²126 m14-07-20241.670.000 kr.10.438 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft
8960 Randers SØ		137 m²25 m25-02-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		101 m²219 m11-04-20241.230.000 kr.12.178 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²296 m05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft
8960 Randers SØ		151 m²375 m06-05-20262.795.000 kr.18.510 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		149 m²422 m24-06-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		146 m²295 m02-09-20243.070.000 kr.21.027 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		154 m²331 m25-01-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft
8960 Randers SØ		145 m²392 m09-11-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft
8960 Randers SØ		155 m²407 m04-07-20262.220.000 kr.14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden