Skovbrynet 7, 8660 Skanderborg — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 983 m², opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.491 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 34.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (40909 vs 22000 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.420.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.713.853 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	32 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	59 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	222 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	478 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	496 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	426 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	548 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	178 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	602 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	172 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu