Lyngtoftevej 13, Hønsinge Huse, 4560 Vig — Villa · 215 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.750 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².2.147.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007Ombygning
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,0 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	847 m	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	439 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,8 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	2,5 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	672 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	2,6 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,5 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	2,6 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu