Kastanievej 22

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².5.059.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.619.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	498 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	214 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	297 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	459 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	468 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Alleen 14 8660 Skanderborg	157 m²	557 m	20-08-2026	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	143 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Vestergade 9, Skanderborg By 8660 Skanderborg	160 m²	417 m	07-07-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	341 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	502 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu