Højtoftevej 7, 8660 Skanderborg — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 864 m², opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².2.307.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 15.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.005.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	118 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	270 m	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	314 m	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	324 m	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 27, Tebstrup 8660 Skanderborg	158 m²	570 m	20-10-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Bavnevænget 1B, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	336 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Bavnevænget 1A, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	346 m	12-02-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	340 m	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	344 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	256 m	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu