Menu
For mæglere Log ind
Højtoftevej 29
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højtoftevej 29

Villa · 194 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².2.407.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 15.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.596.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.519.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 45, Tebstrup
8660 Skanderborg		140 m²41 m23-03-20252.295.000 kr.16.393 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup
8660 Skanderborg		168 m²305 m02-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup
8660 Skanderborg		160 m²255 m17-06-20242.549.000 kr.15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup
8660 Skanderborg		161 m²300 m29-12-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Risvænget 4, Ris
8660 Skanderborg		190 m²1,8 km06-11-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup
8660 Skanderborg		152 m²206 m18-03-20252.370.000 kr.15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 27, Tebstrup
8660 Skanderborg		158 m²517 m20-10-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Bavnevænget 1B, Tebstrup
8660 Skanderborg		116 m²272 m20-03-20251.550.000 kr.13.362 kr./m²
Bavnevænget 1A, Tebstrup
8660 Skanderborg		116 m²285 m12-02-20251.525.000 kr.13.147 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup
8660 Skanderborg		110 m²271 m29-05-20261.740.000 kr.15.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden