Solbakkevej 18, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.985 kr/m².3.877.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.362.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	539 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	783 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	472 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	496 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	1,3 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	710 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	472 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	539 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Kochsvej 17, st. 9800 Hjørring	110 m²	908 m	16-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu