Baunhøjvej 4, Vrøgum

Villa · 117 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.500 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 117 m².1.212.471 kr.
2Vores vurdering1.510.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1676,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202585.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	2,3 km	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,5 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	382 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	2,8 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	3,2 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	3,4 km	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	2,9 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,4 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	3,0 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	2,6 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu