Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

St Karlsmindevej 130

Villa · 80 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 10.331 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
10331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².2.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.776 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.092.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden dec. 2021
143k630k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.950.000 kr.31. dec. 2025351.000 kr.30. okt. 20261.755.000 kr.I dag · vores estimat2.092.555 kr.Markedet · 1992286.480 kr.Markedet · 1993280.880 kr.Markedet · 1994393.360 kr.Markedet · 1995359.600 kr.Markedet · 1996472.720 kr.Markedet · 1997466.160 kr.Markedet · 1998527.440 kr.Markedet · 1999484.400 kr.Markedet · 2000681.840 kr.Markedet · 2001699.680 kr.Markedet · 2002792.960 kr.Markedet · 2003739.760 kr.Markedet · 2004817.840 kr.Markedet · 20051.043.280 kr.Markedet · 20061.211.040 kr.Markedet · 20071.367.600 kr.Markedet · 20081.265.280 kr.Markedet · 2009842.080 kr.Markedet · 20101.108.400 kr.Markedet · 2011968.560 kr.Markedet · 2012962.240 kr.Markedet · 2013788.880 kr.Markedet · 2014729.760 kr.Markedet · 20151.236.400 kr.Markedet · 2016765.200 kr.Markedet · 20171.012.320 kr.Markedet · 2018911.440 kr.Markedet · 2019943.440 kr.Markedet · 20201.154.640 kr.Markedet · 20211.272.320 kr.Markedet · 20221.510.640 kr.Markedet · 20231.373.760 kr.Markedet · 20241.318.400 kr.Markedet · 20251.536.720 kr.Markedet · 20261.576.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
351.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte351.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Karlsmindevej 109
3390 Hundested		133 m²92 m17-09-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1
3390 Hundested		121 m²1,7 km02-11-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Hyldevænget 8
3390 Hundested		77 m²552 m19-11-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Hyldevænget 12
3390 Hundested		84 m²599 m30-06-20242.550.000 kr.30.357 kr./m²
Ærtestien 2
3390 Hundested		82 m²841 m26-11-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Karlshøjvej 43
3390 Hundested		78 m²925 m14-12-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Hvenebakken 8
3390 Hundested		72 m²520 m10-04-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Stokrosevej 13
3390 Hundested		72 m²914 m05-11-20242.595.000 kr.36.042 kr./m²
Kløvervej 10
3390 Hundested		69 m²786 m13-06-20242.325.000 kr.33.696 kr./m²
Forsythiavej 1
3390 Hundested		75 m²1,4 km07-03-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden