Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Volstrupvej 109, Hørmested

Landejendom · 303 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 779.457 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
779457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².8.008.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)779457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.964.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden sep. 2025
235k9,1M17,9M26,7M35,6M1992199720032007201120152019202330. sep. 202511.550.000 kr.I dag · vores estimat7.964.593 kr.Markedet · 1992297.546 kr.Markedet · 1993319.059 kr.Markedet · 1995677.508 kr.Markedet · 19961.096.860 kr.Markedet · 1997799.920 kr.Markedet · 19993.249.978 kr.Markedet · 20005.066.160 kr.Markedet · 20012.782.449 kr.Markedet · 20031.174.731 kr.Markedet · 20043.932.334 kr.Markedet · 20052.118.576 kr.Markedet · 20063.146.049 kr.Markedet · 20075.690.946 kr.Markedet · 20082.540.352 kr.Markedet · 200914.625.204 kr.Markedet · 2010235.128 kr.Markedet · 20114.978.593 kr.Markedet · 20124.848.000 kr.Markedet · 201311.975.166 kr.Markedet · 20141.351.683 kr.Markedet · 20153.606.306 kr.Markedet · 20161.880.418 kr.Markedet · 20172.524.899 kr.Markedet · 20186.652.365 kr.Markedet · 20199.732.360 kr.Markedet · 20202.943.039 kr.Markedet · 20212.829.111 kr.Markedet · 202232.720.364 kr.Markedet · 20238.231.298 kr.Markedet · 20243.698.115 kr.Markedet · 20253.208.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.964.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²1,8 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²3,2 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²2,2 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²1,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²6,3 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²5,1 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²6,4 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²5,5 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²4,8 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²5,9 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden