Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Spergelmarken 15

Villa · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.112 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.433 kr/m².4.704.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.043.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jul. 2019
124k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.945.000 kr.31. okt. 20214.863.000 kr.I dag · vores estimat5.043.949 kr.Markedet · 1992661.527 kr.Markedet · 1993383.535 kr.Markedet · 1994620.379 kr.Markedet · 1995594.216 kr.Markedet · 1996833.166 kr.Markedet · 1997872.451 kr.Markedet · 1998974.430 kr.Markedet · 1999960.903 kr.Markedet · 20001.271.376 kr.Markedet · 2001885.330 kr.Markedet · 20021.077.867 kr.Markedet · 20031.242.378 kr.Markedet · 20041.274.454 kr.Markedet · 20051.235.493 kr.Markedet · 20062.006.775 kr.Markedet · 20071.772.118 kr.Markedet · 20081.996.893 kr.Markedet · 20091.663.416 kr.Markedet · 20101.573.587 kr.Markedet · 20111.728.945 kr.Markedet · 20121.760.292 kr.Markedet · 20131.683.099 kr.Markedet · 20141.899.693 kr.Markedet · 20152.172.501 kr.Markedet · 20162.569.320 kr.Markedet · 20172.122.848 kr.Markedet · 20182.415.582 kr.Markedet · 20192.375.325 kr.Markedet · 20203.048.759 kr.Markedet · 20213.037.500 kr.Markedet · 20223.645.891 kr.Markedet · 20233.465.990 kr.Markedet · 20243.715.875 kr.Markedet · 20253.735.153 kr.Markedet · 20264.486.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.863.000 kr.
I dag · vores estimat
5.043.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.863.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.945.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²336 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²713 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²336 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²544 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²202 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²756 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²817 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²1,4 km14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²156 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²761 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden