Menu
For mæglere Log ind
Ole Lukøje Vej 8
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ole Lukøje Vej 8

Villa · 139 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².2.528.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 19.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden feb. 2022
559k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat2.867.452 kr.Markedet · 1992730.723 kr.Markedet · 1993661.501 kr.Markedet · 1994684.019 kr.Markedet · 1995828.857 kr.Markedet · 1996919.902 kr.Markedet · 19971.025.403 kr.Markedet · 19981.025.403 kr.Markedet · 1999845.398 kr.Markedet · 20001.023.457 kr.Markedet · 20011.405.568 kr.Markedet · 20021.545.958 kr.Markedet · 20031.104.911 kr.Markedet · 20041.194.983 kr.Markedet · 20051.272.962 kr.Markedet · 20061.854.677 kr.Markedet · 20071.452.967 kr.Markedet · 20081.812.560 kr.Markedet · 20091.561.665 kr.Markedet · 20101.712.619 kr.Markedet · 20111.619.211 kr.Markedet · 20121.637.698 kr.Markedet · 20131.921.536 kr.Markedet · 20141.888.037 kr.Markedet · 20152.038.435 kr.Markedet · 20162.176.184 kr.Markedet · 20172.214.270 kr.Markedet · 20182.428.191 kr.Markedet · 20192.390.661 kr.Markedet · 20202.314.211 kr.Markedet · 20212.631.548 kr.Markedet · 20222.995.172 kr.Markedet · 20232.584.010 kr.Markedet · 20242.832.820 kr.Markedet · 20252.818.642 kr.Markedet · 20262.686.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²64 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²287 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²410 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²229 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²525 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²573 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²244 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²766 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²713 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²363 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden