Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestervang 16

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 301 m², opført i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 10.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden aug. 2026
298k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20261.294.000 kr.I dag · vores estimat1.479.348 kr.Markedet · 1992608.760 kr.Markedet · 1993414.360 kr.Markedet · 1994367.200 kr.Markedet · 1995790.020 kr.Markedet · 1996894.240 kr.Markedet · 1997765.000 kr.Markedet · 1998842.580 kr.Markedet · 1999886.320 kr.Markedet · 2000735.120 kr.Markedet · 20011.416.060 kr.Markedet · 20021.062.540 kr.Markedet · 20031.152.360 kr.Markedet · 2004994.860 kr.Markedet · 2005966.960 kr.Markedet · 20061.495.980 kr.Markedet · 20071.525.680 kr.Markedet · 20081.504.620 kr.Markedet · 20091.832.220 kr.Markedet · 20101.227.060 kr.Markedet · 20111.499.940 kr.Markedet · 2012851.400 kr.Markedet · 20131.671.480 kr.Markedet · 2014758.160 kr.Markedet · 20151.303.560 kr.Markedet · 20161.251.360 kr.Markedet · 20171.549.800 kr.Markedet · 20181.391.940 kr.Markedet · 20192.183.400 kr.Markedet · 20202.942.460 kr.Markedet · 20211.308.060 kr.Markedet · 20222.140.020 kr.Markedet · 20232.304.360 kr.Markedet · 20242.139.120 kr.Markedet · 20252.687.400 kr.Markedet · 20262.419.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2026 · Alm. Salg
1.294.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.294.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²401 m27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²1,7 km21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²1,6 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²388 m25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,6 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²1,6 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²1,5 km12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,5 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,6 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²4,5 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden