Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 276, Dyrup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
343 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 75 m².1.372.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.417.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden feb. 2021
344k861k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.350.000 kr.31. okt. 20211.635.000 kr.14. sep. 20261.835.000 kr.I dag · vores estimat1.417.545 kr.Markedet · 1992367.425 kr.Markedet · 1993343.575 kr.Markedet · 1994429.600 kr.Markedet · 1995515.625 kr.Markedet · 1996512.100 kr.Markedet · 1997607.950 kr.Markedet · 1998643.650 kr.Markedet · 1999682.950 kr.Markedet · 2000815.625 kr.Markedet · 2001662.025 kr.Markedet · 2002632.925 kr.Markedet · 2003802.950 kr.Markedet · 2004687.075 kr.Markedet · 2005841.125 kr.Markedet · 20061.211.175 kr.Markedet · 20071.185.975 kr.Markedet · 20081.129.800 kr.Markedet · 20091.115.100 kr.Markedet · 2010984.750 kr.Markedet · 2011912.225 kr.Markedet · 2012947.925 kr.Markedet · 20131.143.975 kr.Markedet · 2014956.100 kr.Markedet · 20151.117.725 kr.Markedet · 20161.219.500 kr.Markedet · 20171.188.600 kr.Markedet · 20181.227.900 kr.Markedet · 20191.321.950 kr.Markedet · 20201.330.575 kr.Markedet · 20211.477.500 kr.Markedet · 20221.619.100 kr.Markedet · 20231.416.075 kr.Markedet · 20241.266.075 kr.Markedet · 20251.453.125 kr.Markedet · 20261.547.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 270, Dyrup
5250 Odense SV		82 m²26 m03-10-20241.610.000 kr.19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²315 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²332 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²304 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²102 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²119 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²190 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²40 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²51 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²62 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden