Moltkesvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.679.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
23. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	211 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	177 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	259 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	331 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	347 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	482 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	114 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	200 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	165 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Havetoften 9 4690 Haslev	117 m²	471 m	05-12-2023	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu