Syrenvej 15

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	130 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	50 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	137 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	180 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	377 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	155 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	333 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	405 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	172 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	60 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu