Valnøddevej 28, 8920 Randers NV — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.253.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1962okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	235 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	57 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	339 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	549 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	568 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	667 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	592 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	696 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	845 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	1,0 km	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu