Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 45

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.375 kr/m².2.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.372.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden mar. 2022
214k860k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.372.904 kr.Markedet · 1992620.609 kr.Markedet · 1993725.032 kr.Markedet · 1994688.490 kr.Markedet · 1995662.112 kr.Markedet · 1996703.615 kr.Markedet · 1997696.718 kr.Markedet · 1998732.171 kr.Markedet · 19991.026.564 kr.Markedet · 20001.000.912 kr.Markedet · 2001975.018 kr.Markedet · 20021.112.474 kr.Markedet · 20031.117.435 kr.Markedet · 20041.096.502 kr.Markedet · 20051.334.872 kr.Markedet · 20061.398.639 kr.Markedet · 20071.452.242 kr.Markedet · 20081.644.511 kr.Markedet · 20091.799.512 kr.Markedet · 20101.552.309 kr.Markedet · 20111.527.746 kr.Markedet · 20121.277.881 kr.Markedet · 20131.524.600 kr.Markedet · 2014838.167 kr.Markedet · 20151.248.599 kr.Markedet · 20161.296.394 kr.Markedet · 20171.461.317 kr.Markedet · 20181.544.202 kr.Markedet · 20191.691.943 kr.Markedet · 20201.815.000 kr.Markedet · 20212.004.849 kr.Markedet · 20222.705.560 kr.Markedet · 20232.046.352 kr.Markedet · 20242.390.113 kr.Markedet · 20252.317.392 kr.Markedet · 20262.502.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²119 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²157 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²239 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²257 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²108 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²248 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²266 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²290 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²515 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Søkrogen 110
8300 Odder		120 m²705 m23-04-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden