Solvejen 1A, 8250 Egå — Rækkehus · 100 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.324 kr/m².3.425.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering3.561.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1992majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	254 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	346 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	842 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	1,1 km	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	1,1 km	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	1,1 km	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	435 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	454 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	484 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	1,1 km	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu