Tvedevej 18, Hald

Landejendom · 424 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 56.147 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 56147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.536 kr/m².6.297.900 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.600.309 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	2,5 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	4,2 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	4,2 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	5,9 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu