Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Søndermarksvej 32, Spandet

Landejendom · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 59.731 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
59731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².7.780.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.777.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,49 pct. siden okt. 2021
102k13,7M27,4M41,0M54,7M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat5.777.486 kr.Markedet · 19927.788.944 kr.Markedet · 19941.175.210 kr.Markedet · 19951.958.386 kr.Markedet · 19965.391.694 kr.Markedet · 1997353.678 kr.Markedet · 19981.386.168 kr.Markedet · 19995.908.385 kr.Markedet · 20003.517.156 kr.Markedet · 20013.314.003 kr.Markedet · 20022.459.467 kr.Markedet · 20031.147.781 kr.Markedet · 20044.275.133 kr.Markedet · 20053.822.889 kr.Markedet · 2006312.200 kr.Markedet · 20075.033.333 kr.Markedet · 20082.476.861 kr.Markedet · 200912.672.421 kr.Markedet · 20103.099.031 kr.Markedet · 201113.517.368 kr.Markedet · 20124.052.579 kr.Markedet · 20132.876.031 kr.Markedet · 20144.768.186 kr.Markedet · 201522.625.580 kr.Markedet · 201612.141.012 kr.Markedet · 20173.077.623 kr.Markedet · 20186.913.000 kr.Markedet · 20191.615.858 kr.Markedet · 20203.220.120 kr.Markedet · 20211.688.779 kr.Markedet · 20228.839.720 kr.Markedet · 202354.673.133 kr.Markedet · 20244.272.903 kr.Markedet · 202512.388.988 kr.Markedet · 202615.149.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.777.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²1,4 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²2,4 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,3 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,9 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²4,6 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²7,6 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,6 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²12,1 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²11,1 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²10,6 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden