Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bredgade 133

Villa · 408 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 2.677 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².2.819.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.829.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden dec. 2021
973k2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.550.000 kr.15. mar. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.829.906 kr.Markedet · 19921.464.312 kr.Markedet · 19931.375.368 kr.Markedet · 19941.536.936 kr.Markedet · 19951.250.520 kr.Markedet · 19961.605.480 kr.Markedet · 1997973.488 kr.Markedet · 19982.119.560 kr.Markedet · 19992.588.760 kr.Markedet · 20002.309.688 kr.Markedet · 20012.946.576 kr.Markedet · 20022.644.248 kr.Markedet · 20032.179.944 kr.Markedet · 20042.442.288 kr.Markedet · 20052.465.136 kr.Markedet · 20062.969.016 kr.Markedet · 20072.952.696 kr.Markedet · 20082.847.432 kr.Markedet · 20093.563.064 kr.Markedet · 20103.538.992 kr.Markedet · 20113.126.912 kr.Markedet · 20122.948.616 kr.Markedet · 20132.675.664 kr.Markedet · 20144.212.600 kr.Markedet · 20153.230.136 kr.Markedet · 20162.710.752 kr.Markedet · 20173.215.448 kr.Markedet · 20183.739.728 kr.Markedet · 20193.031.032 kr.Markedet · 20203.863.352 kr.Markedet · 20214.062.048 kr.Markedet · 20224.087.752 kr.Markedet · 20233.554.904 kr.Markedet · 20244.340.712 kr.Markedet · 20253.798.480 kr.Markedet · 20264.550.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 163
9700 Brønderslev		279 m²310 m01-02-20262.568.000 kr.9.204 kr./m²
Nørregade 75
9700 Brønderslev		393 m²1,0 km20-02-20252.900.000 kr.7.379 kr./m²
Smalbyvej 23
9700 Brønderslev		290 m²277 m25-03-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Møllevej 10
9700 Brønderslev		357 m²1,9 km22-12-20242.685.000 kr.7.521 kr./m²
Heimdalsvej 2
9700 Brønderslev		333 m²1,6 km23-10-20254.137.500 kr.12.425 kr./m²
Fredensgade 14
9700 Brønderslev		277 m²479 m07-12-20253.504.000 kr.12.650 kr./m²
Eriksgade 29
9700 Brønderslev		272 m²917 m05-06-20252.500.000 kr.9.191 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7
9700 Brønderslev		264 m²961 m03-07-20262.500.000 kr.9.470 kr./m²
Uffesgade 2
9700 Brønderslev		251 m²979 m30-06-20242.350.000 kr.9.363 kr./m²
Grønnegade 28
9700 Brønderslev		210 m²498 m11-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden