Østergade 58, 8850 Bjerringbro — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².1.054.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering757.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	361 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	524 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	214 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	682 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	1,2 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	667 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	1,2 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	255 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	373 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	284 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu