Mausingvej 1, 8600 Silkeborg — Villa · 161 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.730 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.039 kr/m².2.677.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.868.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.466.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	298 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	282 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	829 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	532 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	744 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	79 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Øster Bordingtoften 13 8600 Silkeborg	162 m²	2,4 km	14-09-2024	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	657 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	2,4 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Øster Bordingvej 58 8600 Silkeborg	169 m²	2,4 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu