Feldbjergvej 9

Landejendom · 353 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 55.000 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 55000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.949 kr/m².15.011.388 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.182.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.419.475 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.419.475 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	4,2 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	4,7 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	5,1 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	3,6 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	7,0 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	7,1 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	6,8 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	7,0 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	8,2 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu