Prisvurdering · 8410 Rønde

Strandvejen 154A

Landejendom · 315 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 130 m², opført i 1750, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².5.437.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.860.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.800.000 kr / Estimat: 7.513.625 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	497 m	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,8 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	1,5 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	2,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	3,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	5,8 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	4,5 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	5,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 1, Rostved 8410 Rønde	258 m²	7,3 km	04-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	8,7 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu