Almevej 165

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.529 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.488.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 24.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-23,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.777.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg5.430.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	160 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	99 m	06-05-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	99 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	22.356 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	299 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	257 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Husmandsvejen 4 3250 Gilleleje	146 m²	440 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	311 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	455 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	440 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	712 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu