Ølstvadbrovej 11, 8940 Randers SV — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.746.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.891.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1964mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,6 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	2,6 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	2,6 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	938 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	2,5 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	5,0 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	5,0 km	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Vangen 11, Haslund 8940 Randers SV	140 m²	4,9 km	25-08-2025	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	5,0 km	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	5,0 km	12-01-2026	2.145.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu