Bavnbak 47, Klitmøller

Fritidshus · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.684 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 107 m².2.293.224 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	473 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	235 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	200 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	191 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	613 m	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,0 km	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	298 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	156 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	1,0 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	991 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu