Menu
For mæglere Log ind
Nørre Boulevard 29

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 29

Villa · 153 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 370 m², opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8900). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.774.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²378 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²100 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²340 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²351 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²344 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²898 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²136 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²250 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²817 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²986 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden