Morbærvænget 4

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	106 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	35 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	109 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	276 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	70 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	88 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Blommevænget 20 3600 Frederikssund	141 m²	125 m	08-11-2023	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	251 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	320 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	123 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu