Lendrupvej 29, Løgsted

Villa · 242 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.100 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².3.195.029 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte900.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	1,3 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	1,4 km	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,9 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	1,5 km	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	2,5 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	2,2 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	1,4 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	2,5 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	2,6 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	2,1 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu