Frejasvej 31, 4900 Nakskov — Villa · 92 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².605.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.099.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 279.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt på tvangsauktion279.100 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	857 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	550 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	550 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	228 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	497 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	837 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	756 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	987 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	919 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	844 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu