Kildehaven 11, 8520 Lystrup — Rækkehus · 80 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.250 kr/m².2.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehaven gns: 24.638 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering2.153.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	31 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	97 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	110 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	127 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	195 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	159 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	421 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Vestre Havevej 58 8520 Lystrup	74 m²	187 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	407 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	438 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu