Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Rubjergvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².2.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRubjergvej gns: 19.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.491.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden okt. 2026
241k885k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.491.221 kr.Markedet · 1992846.143 kr.Markedet · 1993662.763 kr.Markedet · 1994488.898 kr.Markedet · 1995551.524 kr.Markedet · 1996715.355 kr.Markedet · 1997943.369 kr.Markedet · 19981.040.249 kr.Markedet · 19991.119.310 kr.Markedet · 2000581.107 kr.Markedet · 2001953.749 kr.Markedet · 20021.385.384 kr.Markedet · 2003240.816 kr.Markedet · 2004955.825 kr.Markedet · 20051.380.021 kr.Markedet · 20061.671.007 kr.Markedet · 20071.385.211 kr.Markedet · 20081.937.600 kr.Markedet · 20091.403.376 kr.Markedet · 20101.322.585 kr.Markedet · 20111.499.737 kr.Markedet · 20121.485.724 kr.Markedet · 20131.240.929 kr.Markedet · 20141.257.710 kr.Markedet · 2015739.748 kr.Markedet · 20161.199.409 kr.Markedet · 20171.531.742 kr.Markedet · 20181.544.890 kr.Markedet · 20191.481.918 kr.Markedet · 20201.866.324 kr.Markedet · 20211.933.275 kr.Markedet · 20222.344.842 kr.Markedet · 20231.832.070 kr.Markedet · 20242.022.024 kr.Markedet · 20252.818.862 kr.Markedet · 20261.718.236 kr.Markedet · 20272.070.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²40 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²119 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²49 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²575 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Brorsonsvej 27
8870 Langå		172 m²780 m26-05-20262.750.000 kr.15.988 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²839 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²85 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²672 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²585 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Brorsonsvej 21
8870 Langå		168 m²728 m19-04-20242.550.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden