Fuglevænget 6, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 587 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 41 m².1.057.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	38 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	154 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	17 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	164 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	206 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	782 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	259 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Vejrøvej 3, Bisserup 4243 Rude	37 m²	410 m	18-05-2025	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	619 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	167 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu