Græsmarkvej 23

Villa · 274 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 8.129 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.039 kr/m².4.569.750 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.613.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.613.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	1,6 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	2,1 km	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,6 km	23-10-2023	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Kvistskovvej 3A, Lidemark 4632 Bjæverskov	221 m²	1,8 km	03-10-2023	2.850.000 kr.	12.896 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	2,3 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Lidemarksvej 92B 4632 Bjæverskov	342 m²	1,6 km	25-01-2026	8.795.000 kr.	25.716 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	1,8 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	1,7 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	1,6 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	1,6 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu