Hallingebjergvej 4, Valsømagle

Villa · 384 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².3.548.200 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering4.767.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2009Bygget
2006majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	2,5 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Hejdesvej 36, Valsømagle 4100 Ringsted	225 m²	1,1 km	19-10-2023	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	3,3 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	2,8 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Bjergvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	312 m²	4,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	8.013 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	4,8 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	3,7 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	2,7 km	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	4,4 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	3,0 km	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu