Bavnehøj 28

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².2.667.012 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 17.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	106 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	232 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	252 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	240 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	377 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	306 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	127 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	84 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	199 m	26-05-2026	1.525.125 kr.	10.446 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	199 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu