Frennebakken 26, Svaneke

Fritidshus · 149 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.498 kr/m².3.973.035 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Vores vurdering5.182.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	75 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	1,1 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	2,3 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	119 m	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	915 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	568 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,9 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,9 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,9 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu