Skansehagevej 52

Fritidshus · 135 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.811 kr/m².5.653.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.288.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.288.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
2005Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	208 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	131 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	458 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	195 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	905 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	784 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,6 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	864 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,7 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,7 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu