Blåmejsevej 45

Fritidshus · 119 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 32.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering3.590.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019447.500 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019840.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	180 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåmejsevej 24 3120 Dronningmølle	96 m²	164 m	04-06-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Blåmejsevej 13 3120 Dronningmølle	72 m²	113 m	30-09-2025	2.125.000 kr.	29.514 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	105 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	306 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	280 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	415 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	468 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	484 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	445 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu