Kayerødsgade 27, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².1.122.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering989.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	52 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	114 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	20 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	278 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Sønderbro 35, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	609 m	15-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	524 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	582 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	591 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	501 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	377 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu