Søvænget 15

Villa · 159 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.751 kr/m².4.971.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.811.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.022.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.022.000 kr.
2004Ombygning
1995Bygget
1993nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	275 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	371 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	450 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	99 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	221 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	179 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	407 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	615 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	791 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	578 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu