Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 105E, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.134 kr/m².2.119.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden maj 2018
338k988k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.795.000 kr.31. maj 20191.700.000 kr.30. jun. 20252.050.000 kr.14. jun. 20262.589.200 kr.I dag · vores estimat2.067.153 kr.Markedet · 1992422.916 kr.Markedet · 1993366.028 kr.Markedet · 1994366.756 kr.Markedet · 1995440.752 kr.Markedet · 1996420.004 kr.Markedet · 1997385.216 kr.Markedet · 1998436.592 kr.Markedet · 1999621.660 kr.Markedet · 2000647.816 kr.Markedet · 2001772.824 kr.Markedet · 20021.018.888 kr.Markedet · 20031.005.680 kr.Markedet · 2004998.972 kr.Markedet · 20051.144.364 kr.Markedet · 20061.653.184 kr.Markedet · 20071.698.684 kr.Markedet · 2008945.464 kr.Markedet · 2009891.436 kr.Markedet · 2010933.140 kr.Markedet · 2011906.984 kr.Markedet · 20121.063.972 kr.Markedet · 2013907.556 kr.Markedet · 20141.085.344 kr.Markedet · 20151.280.916 kr.Markedet · 20161.349.504 kr.Markedet · 20171.406.548 kr.Markedet · 20181.652.664 kr.Markedet · 20191.474.980 kr.Markedet · 20201.721.928 kr.Markedet · 20211.831.648 kr.Markedet · 20222.060.396 kr.Markedet · 20231.699.984 kr.Markedet · 20241.693.016 kr.Markedet · 20251.944.800 kr.Markedet · 20262.349.204 kr.Markedet · 20272.939.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.589.200 kr.
I dag · vores estimat
2.067.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.589.200 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 105C, 1. tv
2830 Virum		52 m²28 m20-03-20262.526.000 kr.48.577 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, st. tv
2830 Virum		52 m²39 m31-08-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 105A, st. th
2830 Virum		52 m²53 m18-09-20251.700.000 kr.32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv
2830 Virum		52 m²66 m30-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²78 m01-07-20262.550.000 kr.49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²78 m28-02-20241.530.000 kr.29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv
2830 Virum		52 m²78 m18-01-20241.950.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th
2830 Virum		52 m²90 m18-12-20231.795.000 kr.34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 1. th
2830 Virum		56 m²163 m25-01-20262.595.000 kr.46.339 kr./m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th
2830 Virum		56 m²175 m23-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden