Muldbjerg Byvej 4, Hover, 6971 Spjald — Villa · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 2082 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 147 m².742.791 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering885.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 885.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	73 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	1,6 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	1,7 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	2,6 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	3,0 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	2,9 km	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	3,1 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	2,9 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	3,2 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	3,1 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu