Nygade 13, 6753 Agerbæk — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.870 kr/m².958.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	62 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	368 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	368 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	354 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²
Storegade 51 6753 Agerbæk	129 m²	396 m	19-09-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	338 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	367 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	381 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	352 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	417 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu