Tvedvej 12, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².1.713.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 21.289 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.398.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 67, 3. mf 6000 Kolding	97 m²	713 m	21-06-2025	2.256.000 kr.	23.258 kr./m²
Tvedvej 67, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	713 m	16-06-2025	2.160.000 kr.	22.268 kr./m²
Tvedvej 67, st. mf 6000 Kolding	97 m²	713 m	19-02-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Tvedvej 71, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	770 m	23-02-2026	2.390.000 kr.	24.639 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	639 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	500 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	401 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	942 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	826 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,0 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu