Violvej 51

Villa · 235 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+32,40 pct.
3Vores vurdering3.612.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	173 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	77 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,5 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	1,1 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,5 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	2,3 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	2,3 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	376 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	2,6 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu