Griffenfeldtsgade 4

Villa · 126 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².1.924.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.998.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.699.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	100 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	78 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	442 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	489 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	830 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	607 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	874 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	133 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Håbetsvej 17 8700 Horsens	134 m²	520 m	12-06-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	884 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu